90年建的房若没有土地权证，可能面临以下法律风险：
1. 权属争议风险：若房屋占用的土地被他人主张权利（如邻居、村集体或其他单位），因缺乏土地权证作为权属证明，可能陷入土地使用权纠纷。例如，某村民90年在村集体土地上建房未办土地权证，20年后村集体因土地规划要求收回土地，该村民因无法证明土地使用权，面临房屋被拆除且无补偿的困境；
2. 无法合法交易风险：未取得土地权证的房屋，无法办理不动产过户手续，若房主想出售房屋，可能因权属不清晰导致交易失败，或在交易后被买方起诉要求解除合同并赔偿损失。
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90年建的房是否有土地权证，可能受以下特殊情况影响：
1. 土地涉及历史遗留问题：部分地区90年代存在“先建房后审批”的情况，政府后期出台了历史遗留问题处理政策，允许符合条件的房屋补办土地权证。例如，某城市对1990-2000年期间在国有划拨土地上建设的单位福利房，统一允许补缴土地出让金后办理土地权证，此类房屋可通过政策渠道获得合法权证；
2. 土地规划调整导致权属变更：若90年建的房占用的土地因城市规划调整（如被划入拆迁范围、转为公益用地），土地权属可能由集体转为国有，或被政府收回，此时原房主无法再办理个人土地权证，需按拆迁政策获得补偿；
3. 集体土地流转限制：若房屋占用的是农村集体土地，且未取得宅基地使用权证，根据现行政策，非本集体成员购买的房屋无法办理土地权证，而本集体成员的房屋可能需通过宅基地确权程序补办证书，流转限制会直接影响土地权证的办理结果。
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关于您询问的90年建的房是否没有土地权证的问题，答案并非绝对。以下为您分情况详细说明：
1. 若该房屋占用的是国有土地，且90年代建房时依法办理了土地使用权审批手续（如通过出让、划拨取得），则应当有土地权证（如国有土地使用证）；
2. 若该房屋占用的是集体土地（如宅基地），且属于合法审批建设的农村自建房，90年代部分地区已开始逐步发放集体土地使用证，合规房屋可能已取得；
3. 若建房时未办理任何土地审批手续，属于违法占地或违规建设，则无法取得合法的土地权证；
4. 若因历史遗留问题（如早期农村宅基地管理不规范、审批流程未完善），符合政策补办条件的，可能通过后期确权补办土地权证。
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针对90年建的房是否需要土地权证的问题，可依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）的相关规定进行分析：
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。” 90年建的房屋所占用的土地，其所有权归国家或集体所有，而房屋建造者需依法取得土地使用权。若建房时未按规定办理土地使用权审批手续，或未取得土地使用权证书，则该房屋占用土地的行为可能不符合法律规定，无法获得合法的土地权证；若依法办理了审批手续，则应取得相应的土地权证（如国有土地使用证或集体土地使用证）。因此，90年建的房并非必然没有土地权证，需结合是否依法取得土地使用权判断。

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