物业擅自收取停车费是否合法，需具体情况具体判断。通常而言，未经合法程序的擅自收费行为不合法。若停车区域属业主共有部分，物业未经业主大会或业主委员会同意擅自收费，因共有部分收益处置权归业主共同所有，故该行为不合法；若停车区域属开发商所有且未移交业主，经开发商授权物业收取的，则合法，但需在授权范围内行事；若物业与业主在物业服务合同中明确约定了停车费收取标准和方式，按约定收取合法，若擅自变更或额外收费则不合法。
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要判断物业擅自收取停车费是否合法，可依据《物业管理条例》相关规定分析。《物业管理条例》第四十二条明确：“县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。”这说明物业收费需接受监督，不能擅自定价。第四十八条规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”若物业擅自收费，业主可向相关部门投诉。若物业擅自收费既未经业主大会或业主委员会同意，合同中也无约定，显然违反了物业服务收费合法合规的原则，相关部门应介入处理，该收费行为不具合法性。
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面对物业擅自收取停车费的问题，业主常因不了解相关规定而采取错误维权行为，例如：1、拒绝缴纳所有费用以示抗议：部分业主认为物业擅自收停车费，就拒交物业费等其他费用，这可能导致业主因拖欠物业费被物业起诉，承担违约责任。2、采取过激行为维权：如堵塞小区出入口、损坏物业设施等，此类行为不仅无法解决问题，还可能违反治安管理规定，面临行政处罚甚至赔偿责任。3、忽视证据收集：与物业交涉时不注意保留沟通记录、收费凭证等证据，后期投诉或诉讼时因缺乏证据难以有效维权。如果您已出现类似错误操作或担心维权困难，欢迎咨询我，我会为您提供正确的维权方式。
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物业擅自收取停车费可能给业主带来法律风险，以下举例说明：1、证据链风险：若业主未保留物业擅自收费的凭证、与物业沟通的记录等证据，在投诉或诉讼时，可能因无法证明物业存在擅自收费行为而维权失败。例如，业主仅口头向物业提异议，未保留书面或录音证据，事后物业否认擅自收费，业主将难以举证。2、经济损失风险：业主可能因物业擅自收费多支付不必要费用，若未能及时维权，这些经济损失可能无法追回。比如，物业连续数月擅自收取高额停车费，业主未及时察觉或维权，导致累计损失较大。

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