房贷未还清时抵押房产，需注意以下法律风险：
1. 房产可能被拍卖：若二次抵押贷款无法按时偿还，贷款机构有权依法申请拍卖房产，借款人将失去房屋所有权。例如，某人将有贷款的房产再次抵押，因收入不稳定未按时还款，最终房产被法院拍卖。
2. 证据链不完整导致贷款失败：缺乏房产评估报告、原贷款合同或银行同意文件等关键材料，二次抵押贷款申请可能被拒。例如，某人未提供正规评估报告，银行拒绝其二次抵押申请，导致融资失败。

以上风险提示我们，二次抵押时必须确保材料齐全、流程合法，并具备稳定还款能力，以避免不必要的损失。
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房贷未还清时抵押房产，处理过程中可能遇到以下特殊情况：
1. 房产价值大幅上涨：若房产当前市场价值远高于原贷款余额，即使房贷未还清，也可能具备较高剩余价值，更容易获得二次抵押贷款，甚至贷款额度会相应提高。
2. 银行不同意二次抵押：部分银行出于风险控制考虑，可能明确拒绝二次抵押申请，即使房产具备剩余价值。此时借款人需更换贷款机构或调整融资策略。
3. 借款人信用状况不佳：即使房产具备剩余价值，若借款人个人信用记录不良、收入不稳定，贷款机构也可能拒绝二次抵押申请，或要求更高利率和担保条件。

这些特殊情况直接影响二次抵押的可行性、贷款额度及审批条件，操作前应充分评估自身情况并提前与贷款机构沟通确认。
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处理房贷未还清能否抵押的问题时，需注意以下常见错误操作：
1. 擅自将房产再次抵押给非正规贷款机构：一些借款人为快速融资，选择将房产抵押给高利贷或非法放贷机构，可能导致严重法律风险和财产损失。
2. 隐瞒已有抵押信息：申请二次抵押时故意隐瞒房产已有抵押的事实，可能导致贷款合同无效，甚至构成欺诈行为。
3. 忽视还款能力评估盲目贷款：未充分评估自身还款能力便申请二次抵押，可能导致后续还款压力过大，甚至面临房产被拍卖的风险。

为避免上述问题，建议二次抵押前与专业律师或金融机构沟通，确保操作合法合规。如果您对二次抵押有疑问，可进一步咨询我，我会为您提供详细解答，保障您的合法权益。
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房贷未还清时抵押房产，需结合法律依据判断：
根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定：“同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”

这意味着，若房产当前评估价值高于原贷款余额，且贷款人具备相应还款能力，银行或贷款机构可在该房产上设立二次抵押权，但前提是必须如实告知已有抵押情况，并确保新增贷款不超过房产剩余价值。

因此，“房贷没还清是否可以抵押”的答案是：只要房产具备足够剩余价值，并获得贷款机构批准，即可再次设立抵押。

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